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Piso en venta en Estepona de 269 m2

Estepona

4 dormitorios

5 baños

269 m2

2.350.000 €

Detalles inmueble

*** Ático de esquina a estrenar en Darya Estepona *** Primera línea de playa con espectaculares vistas panorámicas *** 4 dormitorios con baño y 1 aseo de invitados *** Promoción de lujo terminada a finales de 2021 en el centro de Estepona *** A estrenar (nadie ha vivido en la propiedad y nunca se ha alquilado) *** Solárium con piscina infinita, jacuzzi, gimnasio, zona de juegos y barbacoa *** Aparcamiento subterráneo privado para 2 vehículos y trastero *** Las más altas calidades: Automatización inteligente, calefacción por suelo radiante *** Cocina italiana VALCUCINE mejorada con electrodomésticos GAGGENAU *** Listo para entrar a vivir con agua, electricidad, Internet y licencia de primera ocupación desde el verano de 2021 *** Se trata de un ático de inversión de reventa de 4 dormitorios sujeto al 7% del impuesto ITP en lugar del IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados, por lo que los compradores ahorran un 4,2% ***

Este es un ático de reventa a estrenar en la urbanización de lujo de Darya Estepona. Es el ático de esquina más grande en el complejo (otros áticos son más pequeños y tienen 3 dormitorios y terrazas más pequeñas). Tiene espectaculares vistas panorámicas al mar, 4 dormitorios con baño en-suite cada uno y un aseo de invitados.

Este lujoso ático costero está situado en la 6ª planta y tiene las mejores vistas al mar de toda la Costa del Sol. Es posible ver la costa del norte de África, Gibraltar, así como el paso de delfines y ballenas durante los días claros.

Situado en un complejo de lujo en primera línea de playa, en el centro de la ciudad de Estepona, recientemente terminado a finales de 2021. La ubicación es ideal: playa, entre el casco antiguo y el puerto de Estepona. Además, la zona está siendo regenerada por el Ayuntamiento, por lo que la carretera ha sido sustituida por un nuevo paseo marítimo, con nuevas tiendas y una plaza en construcción.

La urbanización está diseñada con los más altos estándares. El solárium tiene una piscina infinita de agua salada, jacuzzi, gimnasio y una zona de barbacoa. El ático viene con dos plazas de aparcamiento subterráneo privado y una estancia de almacenamiento.

El ático tiene las más altas especificaciones: calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, cerraduras electrónicas y automatización del hogar para las persianas y las luces. El propietario también invirtió en una cocina italiana VALCUCINE mejorada con electrodomésticos GAGGENAU de primera calidad para la cocina y la zona de lavandería (gran nevera-congelador con máquina de hielo, extractor, placas de inducción con control magnético, microondas, horno con calientaplatos, enfriador de vino, lavavajillas, lavadora y secadora).

Aunque el ático sea nuevo (nadie ha vivido en él y nunca se ha alquilado), se trata de una operación de reventa sujeta al 7% de impuesto ITP en lugar de una operación nueva sujeta al 10% de IVA y al 1,2% de impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), por lo que los compradores se ahorran un 4,2% (98.700 euros de ahorro en relación con las unidades nuevas de otros promotores).

Este ático de lujo está listo para entrar a vivir con todas las licencias, agua, electricidad e internet de alta velocidad.

El ático se vende sin amueblar (todos los muebles de diseño para el interior y el exterior cuestan 100k euros extra).

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IBI: 2362 euros al año.
Gastos de comunidad: 294 euros al mes.

Características inmueble

  • Precio venta / m2: 8736,06 €
  • Planta: 6
  • Superficie terraza: 38 m2
  • IBI: 2362 €
  • Gastos comunitarios: 294 € / mes
a estrenar acceso personas con movilidad reducida aire acondicionado al lado del mar alto standing antena TV apartamento armarios empotrados ascensor aseo azotea balcón barbacoa baño privado calefacción central calefacción individual caminando a la playa cerca de la marina cocina americana cocina amueblada cocina equipada complejo en frente a la playa con licencia de obra condicion excelente condominio cámara de seguridad céntrico edificio con garaje en construccion en frente a la playa entrada desde calle gimnasio internet jacuzzi listo en 2021 listo para mudarse luminoso moderno no es planta baja obra nueva orientación este orientación sur original parking piscina comunitaria plaza garaje incluida precio reducido puerta blindada puerta de seguridad solárium suelo radiante suelo-radiante baños terraza trastero trastero incluido urbanizacion privada ventanas climalit videoportero vistas al mar vistas al monte wifi ático

Certificación energética

Consumo energético: B

Emisión CO2: A

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